陈文杰带着人来到地铁公司,与地铁公司主席唐信等人,商议关于中环站上盖的销售问题。
“唐信主席,这是中环站的预售价格方案,你们可以看一下!”
唐信拿起方案,立即笑了出来,按照‘分层销售’的计划,中环站的站上盖发展权(37层高)总销售金额可达6.8亿港币,创香港楼价最高纪录。
“比我们预期高一些,长实集团是否有把握销售完毕?”
闻言,陈文杰顺势就说道:“虽然当初我们承诺是‘分层销售’于公众,但我们长实集团考虑到,如果分层销售于公众,势必对整个大厦的管理不善,不方便管理。正好,有一家企业愿意以这个价格整幢大厦买下!”
唐信高兴的说道:“好,既然如此,倒是也可以省却一些宣传费。”
这幢大厦的地皮费是2.4亿港币,建筑费加税费等是2.8亿港币,总计成本就5.2亿港币。
相当于,这幢大厦纯利是1.6亿港币,地铁公司得到8000万港币的纯利。倒是长实集团因为垫付了一些资金给地铁公司,如果扣除利息的话,盈利差不多只有5000~6000万港币。
稍后,地铁公司的高层好奇的询问买家。
陈文杰说道:“是长江工业集团缺一个总部大厦,打算买下!”
众人震惊不已,原来是长江工业工业集团,这倒是很快可以理解了。
要说香港哪家企业最赚钱,哪怕长江工业集团和环球集团没有上市,大家也是心知肚明。
唐信说道:“只要符合市场价,谁买下都一样,而且整幢购入,也更省事!”
这算是表态!
毕竟这一次的合作,双方从去年4月初签约,期间长实集团还向地铁公司提供数亿的资金(垫付),而如今才过一年时间,第一幢大厦就已经获得纯利8000万,他们何乐而不为呢!
“好”
长实集团的董事长办公室,陈文杰和陈文恺站在一起,父亲陈光良则坐在一起。
陈文杰主动说道:“爸,中环站上盖发展权已经谈妥,6.8亿出售给长工。而且,金钟站上盖发展权到时候也给长工,长实集团不参股。主要考虑的是,长实集团刚刚收购和记黄埔,正在收购靑洲英坭、香港电灯这些企业,甚至可能参与香格里拉酒店旁边的那幅‘巴士总站’的地盘竞标,所以不想将资金花在金钟站上盖上面。正好,长江工业集团的现金流充足,足以买下这两幢大厦。”
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