海的5261地段,在傅家地盘的旁边。我们是否要尽量投资?”
傅家地盘,前世是富丽华酒店,这一世也在筹备建酒店;而5261地段,就是前世的‘金门大厦’。前世怡和和金门建筑竞争这幅地盘,结果金门建筑获胜,怡和洋行一气之下,在七十年代后期,将金门建筑给收购了。
这一世,怡和洋行失去‘置地广场’(不能算是失去地盘,只是街对面的怡和大厦和告罗士打大厦,不能再合并在一起修建购物中心了,物业还是存在,只是不能并楼),失去康乐大厦(如今变成香格里拉酒店新址);所以置地实力受损,但相比丢了‘中环地王’的置地,一定不会再丢‘金钟地王’了。(金钟也是中区之一)
陈光良思考一番,便说道:“我们投资香格里拉酒店、愉景湾,战线已经拉的很长。而且,还要保证下一个周期,我们有足够的资金抄底。所以这个项目可以参加拍卖,但价格太高显然不行,随意就开对手有没有势在必得的决心。”
言下之意,便宜可以考虑。
“我明白父亲的意思了”
陈光良点点头,其实他还有一个深层次的意思:陈光良家族不能对英资斩尽杀绝,英资在香港代表着‘香港国际地位(自由港)’,如果英资都被斩尽杀绝,那说明香港不够国际,不适合都来投资,营商环境也有问题。这也是前世在华资地产集团联合收购置地的时候,内地政府最后劝说大家放弃的原因。同理,站在陈氏家族的角度,也是希望香港这个根基越牢越好,有英资,有东南亚资本,有澳洲和美国资本,所以不能吃独食。
包括陈光良对待华资上,都是‘手下留情’,例如1970年时,太古有意放盘‘蓝烟囱码头’;当时1.6亿对陈氏家族来说,并不算什么;但结果这幅地皮,还是被郑裕彤联合何善衡、何添、杨志云等人一起买下,他们知道现在还没有还清太古洋行的资金。不过随着新世界发展后面的上市,筹集的资金、以及这几年的盈利,自然是毫无压力了。
陈光良对待华资们的态度是‘削弱’,而非打压,对英资也是如此,可以‘削弱’,但不能斩草除根。
九龙仓,他当然会要,毕竟要给环球航运上岸。但失去九龙仓,怡和系依旧有置地,在中环依旧拥有很多物业存在。
虽然陈光良想收购九龙仓,但现在却不是时候:第一,内地的局势,没有根本的变化;第二,也是最重要的,目前置地持有九仓的股权较高。九龙仓集团因为需要建‘海港城’,所以接下来的几
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