、装修废料，所有的感受都是从一线摸爬滚打出来的，谈不上什么高深理论。来读MBA，也是想把这些零散的经验，变成能长久走下去的章法。”
“这恰恰是最珍贵的。”江哲放下杯子，语气认真，“现在太多人讲模式、讲概念、讲风口，却很少有人愿意沉下去做实业。而真正能穿越周期、扛住风险、走得长远的，往往都是你们这种脚踏实地的行业。”
话题自然而然地，延伸到了与再生资源息息相关的房地产领域。
江哲微微前倾身体，声音沉稳而清晰：“你天天在一线收货，对房地产市场的变化，应该比坐在办公室里看报告的人更敏感。你有没有发现，整个行业的风向，已经完全不一样了。”
张诚立刻点头，眼神里带着真切的体感：“太明显了。前几年市场最火热的时候，整个城市到处都是工地，塔吊几乎没有停过，新房开工量一天比一天大。我们那时候收的废料，几乎全是工地出来的——废钢筋、废模板、包装管材、电线电缆、塑钢型材，一车接着一车，货源根本不用愁。那时候的感觉就是，只要地产不停，我们就有干不完的活儿。”
他顿了顿，语气随之沉了几分：“但最近这大半年，明显不一样了。工地开工的速度慢了，抢开盘、抢工期的热闹劲儿淡了，大片大片快速上马的新项目少了很多。从我们收货的结构就能看出来，工地大料的量，在一点点往下走。”
江哲静静听着，没有打断，等他说完才缓缓开口：“你看到的，不只是开工量的变化，而是整个房地产行业时代性的转折。过去十几年来，行业一直处在高速扩张、野蛮生长的阶段，大家拼的是规模、是速度、是拿地能力、是周转效率，整个市场被情绪推着往前跑，投资、投机、跟风的成分很重，房价一路走高，风险也在不断累积。”
“但现在，这一切正在被强行拉回正轨。”
他的声音平静，却带着不容置疑的笃定：“市场正在从疯狂扩张期，进入平稳调整期。过快的涨幅被控制，非理性的投资被约束，不规范的操作被清理，整个行业开始回归理性、回归居住本质、回归稳健发展的轨道。这不是短暂的降温，而是一次根本性的转型。”
张诚听得格外专注，指尖无意识地轻轻敲击桌面。这些话，是他在仓库里、在工地上、在与伙计们聊天时永远听不到的判断，却又与他每一天的真实感受严丝合缝。
“我不懂宏观经济，也看不懂政策背后的深层逻辑。”张诚坦诚开口，“但我能从我们的货源里，
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