问了几家同行,都说看看热闹,真要掏这么多钱拿地,没几家有这个实力。”
刘杨点点头,这也是意料之中的事,32.6亿的地价,加上建安成本、税费、财务成本,整个项目的总投资至少奔着100亿去了。
在2006年,整个中国房地产行业,年销售额过百亿的企业都屈指可数,更别说一个项目就要投100亿,即使把恒达集团卖了也出不起这个价。
“不过......”徐金宁突然想起什么,“刘总,有件事我觉得应该跟您汇报一下,今天上午,港岛瑞安地产的罗瑞瑞去了王副市长那里,我舅舅也陪同接待,这会儿应该还没结束,我晚上再打电话问问具体情况。”
罗瑞瑞,瑞安地产,这两个名字瞬间让他明白了。
武市政府这是想效仿魔都和杭市,想要引进瑞安地产开发武市新天地啊!
正如刘杨猜测的一样,前世这块地最终只有瑞安地产一家参与竞拍,也确实将这块地开发成武市新天地项目,成为江岸区的地标性商业综合体。
“徐经理,”刘杨放下文件弹了弹烟灰,“我要是猜得没错的话,这块地就是专门为了瑞安地产这碟醋包的饺子,咱们武市的领导,这是想复制魔都新天地和西湖新天地的成功啊。”
徐金宁一愣,随即恍然大悟道:“您是说......政府有意引进瑞安地产,所以专门准备了这块地?那......那岂不是内定了?”
如果真是这样,那恒达连参与的机会都没有,政府主导的招商引资项目,往往会通过各种方式暗示哪家企业是意向方,其他企业去竞拍,多半是陪跑。
“上了招拍挂就由不得他了。”刘杨吐了个烟圈,“程序上只要符合资质,谁都可以报名,钱够多地就是你的,大不了比背后的关系嘛!”
徐金宁无语地看了刘杨一眼,心想刘总您这是说得轻巧,就咱们恒达这小身板,能跟瑞安地产比钱多?人家背后还有港岛老牌房企老鹰地产撑腰呢。
刘杨从徐金宁微微抖动的胖脸上猜到了他的心思,不由得笑道:“放心,我还没自大到要和瑞安地产硬碰硬,但是......”
他站起身若有所思道:“事在人为,只要筹码足够多,未必不能掰一掰手腕。”
“筹码?”徐金宁不解道。
刘杨没有解释,而是嘱咐道:“徐经理,你最近的任务就是弄清楚市里对瑞安地产的态度,是不是非他不可?有没有什么附加条件?如果我们能提供更好的方案
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