没开盘,你这又要考察又要拿地,就不怕资金链断了?”
刘杨信誓旦旦地说道:“许主席,我觉得您还是太保守了,公司想要实现跨越式发展,步子必须迈得大,即使扯着蛋了也只能忍着。”
许老板挑了挑眉没说话,示意他继续说下去。
“武市公司的组建,就是为了实行高周转模式,既然是高周转,那就需要不断拿地,用新项目的现金流支撑旧项目的开发,现在武市公司只有恒达华府和徐东旧改两个项目,这是不健康的。”
他看了一眼许老板的反应继续说道:“我们现在苦于武市没有项目开盘,一旦等恒达华府项目开盘,回笼资金,武市公司的拿地速度至少要提升三倍以上,我的目标是武市公司来年至少要拿十块地!”
“十块?”许老板差点从椅子上跳了起来。
“对,十块,”刘杨面不改色道,“通过杠杆和金融手段,把武市公司的规模推上去,即使每个项目的利润减少了,但是总体利润还是增加的,这就叫规模效应。”
许老板没说话,靠在椅背上闭眼抽着雪茄。
这次他没有像往常那样被刘杨说得心潮澎湃,反而感到一阵心惊胆战。
十块地,那得需要多少资金?恒达虽然规模不小,但资金链一直紧绷,尤其是现在集团正准备退出A股去港股上市,每一分钱都要用在刀刃上。
但看着刘杨那张充满自信的脸,许老板忽然觉得自己是不是老了?怂了?
这个年轻人敢想敢干,有魄力有手段,许老板想起自己年轻的时候,不也是这样赤手空拳打天下的吗?
连下面的员工都不怕,他怕个鸟?
干了!
许老板猛地一拍桌子:“行!这次拿地既然集团给不了你任何资金支持,那所有决策由你们区域公司自己决定,成,是你的功劳,败,你也得担着。”
刘杨立马站起身:“谢谢许主席,不过您放心,只会成功不会失败!”说完看了许老板一眼,欲言又止。
许老板一眼就看穿了他还有话要说:“还有什么事?一次说完。”
刘杨搓了搓手,抱着有枣没枣打一竿的心态说道:“许主席,如果我从总包单位拉来战略保证金,集团有没有奖励?”
许老板愣了一下,随即哈哈大笑道:“你小子,在这儿等着我呢!你想要什么奖励?”
刘杨也笑了,笑得很腼腆,但说出来的话一点都不腼腆:“能不能按开发贷的奖励政策?”
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