在什么都别做。”赵局打断他,“静观其变!”
“明白了,谢谢赵局提点。”
“行了,我开会了,有事再联系。”
挂了电话,刘杨松了一口气,这要是费了这么大劲还没搞定,那许老板得怀疑他能力了。
误会解除了,刘杨也能把更多的精力放在公司上,22号下午,武市恒达区域公司总经理办公室。
烟雾缭绕。
刘杨和徐金宁面对面坐在会客区的沙发上,中间的茶几上摊开着一张表格。
“刘总,目前的报价已经到5亿了。”徐金宁指着表格中的一行说道。
表格上清晰地列出了四家竞拍单位的报价记录:
武市统建开发公司:5亿(最新报价时间:9月22日10:15)
金地地产:4.98亿(最新报价时间:9月22日09:43)
武市福星地产:4.95亿(最新报价时间:9月22日11:02)
恒达地产:5亿(最新报价时间:9月22日10:30)
04年武市的土地招拍挂制度和后来不太一样,整个过程持续一周,从18号开始到25号下午五点截止,在这一周内,每家竞拍单位可以随时通过土地交易中心的系统进行报价,次数不限,最终价高者得。
这种模式更像一场心理战,考验的是各家对地块价值的判断、对竞争对手的预判,以及最后时刻的决断力。
前三天,刘杨的策略很保守,跟着报。
武市统建报4.5亿,他就报4.51亿,金地报4.6亿,他就报4.61亿。既不让自己的报价落后太多,也不盲目冲高。
这种策略让他安全度过了前期的试探阶段,也成功地把一些资金实力不足的小房企挤出了竞争。
但从昨天开始,战况明显激烈起来。
剩下的四家都是硬茬子,武市统建是本地国企,资金雄厚,背景也深;
金地和恒达一样都属于外来大鳄,目前也在全国市场做布局;
福星地产虽然是本地民企,但在武市深耕多年,关系网盘根错节。
四家厮杀,报价从4.5亿一路飙升到现在的5亿。
“金宁,你觉得武市统建那边的底线是多少?”刘杨问道。
徐金宁想了想说道:“按照我们之前了解的情况,统建对这块地的预期在5.2亿左右,他们是国企,决策流程长,预算审批严格,超过5.2亿就
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