大宗材料这块,最多10%,不能再多了。”
“听到了吧?”谈总转向刘杨,“最多10%,这还是最理想的情况。”
“按照你们报上来的数据,建设成本总计1450元/平方米,就算降10%,也要1300元左右。”
谈总不愧是成本出身的老总,心算得很快:“再加上其他降本措施,我往最乐观了算,建设成本能降到1250元/平方米顶天了,这还是没算任何意外的情况。”
“如果是1250元的单方建设成本,按照10%的净利率反推,土地成本最多不能超过5.2亿。”
刘杨点点头笑道:“谈总不愧是成本专家,算得清清楚楚,不过,我还有个想法。”
“说。”谈总估计是算渴了,端起茶杯喝了一大口。
“除了降本,还有增质。”刘杨说道,“我们可以调整产品策略,采用全精装交付,通过精装溢价来提升项目的整体利润率。”
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